“南山换房易”以旧换新专项活动启动 成功激活一二手楼市良性循环

　　近日，南山区住房和建设局（以下简称“区住房建设局”）积极响应稳定房地产市场的政策导向，联合深圳市房地产中介行业协会策划住房以旧换新专项工作，面向全市市民启动“南山换房易”活动，活动于2025年12月正式启动。

　　活动通过整合开发商、中介、银行、家装及搬家等多方资源，构建全链条服务保障体系，为换房群体推出专属权益，包括核心区13个优质新盘最低备案价8.5折且免2年物业费、指导中介机构推出“交易佣金一口价”模式，除此之外，还提供家装补贴、专属贷款优惠、搬家折扣及过渡期租房佣金减免等政策。

　　据悉，参与活动的新房项目均设定“无忧退定期”。换房人签订新房认购书后，若30天内旧房未售出，可申请定金全额无条件退款，无需承担违约责任；若约定期限内旧房成功售出，定金则自动转为房款，换房人完成后续新房网签流程。

　　市民吴先生在活动初期即看中了新房项目翰熙典居，认购了一套120㎡的4房，总价1200万元左右。随后，其位于宝安区的“旧房”成功售出，成交总价约500万元，为吴先生减轻了新房首付及后续房贷压力，也完成了“卖一买一”换房流程的闭环。

　　“自己的‘旧房’是20年前建成的‘老破大’小区，虽然面积接近100㎡，但小区配套滞后，空间设计不合理，居住舒适感较差。”吴先生表示，他前期看过许多新盘，但一直担心换房流程衔接不上出问题，没敢“下手”。这次得知“南山换房易”活动有额外新房折扣、旧房佣金一口价，还有30天无忧退定金权益，多重补贴及保障下，他才敢“未卖先买”。“最让我惊喜的是‘旧房’随后就成功出售，彻底没了后顾之忧。”

　　区住房建设局通过打造“卖旧买新”全链条、“无忧退定金”与“佣金一口价”有效打消业主换房顾虑，活动启动半个多月即吸引超1400批客户报名活动，推动二手房源加速入市、新房带看转化提升，有效激活一二手楼市良性循环。