南山区大新村四港片区城市更新单元“清调供”整体处置方案草案要点公示

　　经区政府指定，我局组织编制《南山区大新村四港片区城市更新单元“清调供”整体处置方案》，现将处置方案草案要点公示如下：

　　一、原实施方清退工作

　　南头街道办事处、深圳市大新实业股份有限公司及深圳市田厦实业股份有限公司解除与深圳市华超实业有限公司签订的项目建设相关合作协议，区城市更新和土地整备局撤回深圳市华超实业有限公司的项目建设单位资格。

　　二、规划调整建议方案

　　结合政策法规、项目实际情况、经济测算等方面因素，大新村四港片区城市更新单元规划调整建议方案主要包括如下内容：一是项目一、二期在不改变原批复指标等强制性内容的前提下，优化用地布局；二是项目第三期地块功能调整，商业用地调整为居住用地，按《住宅项目规范》落实。（以上为规划调整建议，最终结果以专项规划批复为准）

　　三、公开选择市场主体

　　由区城市更新和土地整备局牵头、南头街道办具体实施，按照公开、公正、公平的原则，对项目规划指标、回迁安置责任、竞买人要求等主要信息进行预告，依法依规组织公开选择新市场主体。公开招标响应条件具体包括规划条件、补偿条件以及应承担的前期成本。

　　四、新实施主体监管安排

　　由新市场主体推进后续搬迁补偿协议换签谈判，形成单一主体后，申请确认为项目实施主体，与区城市更新和土地整备局签署相应监管协议，并推进项目后续开发建设、回迁等相关工作，以最终完成项目盘活处置工作目标。

　　区城市更新和土地整备局将在确认项目实施主体的同时与项目实施主体签订项目实施监管协议，并明确要求项目实施主体落实项目回迁安置、开发建设等实施责任。

　　五、公示地点

　　1.深圳市南山区人民政府网站

　　网址：http://szns.xueweitong.com/nsqcsgxj/gkmlpt/index

　　2.深圳市南山区南头街道办事处

　　地址：深圳市南山区南头街道南头大厦1楼

　　3.项目现场

　　地址：深圳市南山区桃园路与永康正街交会处西北侧项目部

　　六、公示意见及反馈方式

　　1.公示期间，如对公示情况有异议，请在公示期间内持相关证明材料向深圳市南山区城市更新和土地整备局提出书面意见，截止日期为2026年7月9日。

　　2.个人反馈的，需提交个人身份证复印件，附地址、联系方式；单位反馈的，需提交单位组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件，附地址、联系方式；如有委托，需提交授权委托书、委托人及受托人身份证明材料复印件，附地址、联系方式。

　　3.联系方式

　　深圳市南山区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市南山区深南大道劳动大厦14楼

　　联系人及电话：黄工，0755-26567556

　　特此公告。

　　深圳市南山区城市更新和土地整备局

　　2026年6月25日